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新竹售屋租屋 專任~富宇御琚角間採光大三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.3 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇御琚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.098 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.971 坪
- 附屬建物面積：2.272 坪
- 共同使用：23.855 坪
- 車位坪數：9.822 坪
- 土地面積：7.766 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B2-58
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在竹北區域內屬於「高品質家庭住宅」，非常適合重視學區資源與通勤便利性的購屋者。富宇品牌的建築品質與社區管理通常是市場認可的優勢，加上屋齡僅 2 年，買入後無需投入大量整修資金即可入住。然而，位於 5 樓的樓層相對較低，對於追求隱私或絕佳採光的買家而言，可能會感到稍許不足。
是否值得購買： 值得考慮。
主要理由：
- 地段與學區：竹北高鐵站與安興國小周邊的居住價值極高，利於未來自住或轉手。
- 性價比：總價包含車位且屋況新，相較於同區域同樓層的老舊大樓，居住體驗更佳。
- 風險評估：雖然單價與管費不低，但考慮到竹北的產業支撐力與該建案的知名度，長期持有風險相對可控。建議在議價時可針對樓層採光條件進行適當的價格磋商。
問與答
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暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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